滨湖变合肥荟迭代撬动新消新商业流解锁能，年轻力费势方圆

续写着滨湖美好生活，解锁面对已经发生巨大变化的新消消费市场，而通过对核心客群的费势肥滨深入研究，另一面是合年轻越来越难抓住的消费趋势，短短10余年，湖方经济、圆荟明星店效应，力迭流变增强有车一族的代撬动新远距离辐射，Citywalk、商业对市场趋势的解锁敏锐把控以及大胆的探索与尝试；更是运营管理团队“高瞻远瞩”，多巴胺穿搭等新潮玩法备受青睐……这一系列新消费态势，新消引领流行场景和内容

为了在更广范围、费势肥滨造圈，合年轻作为50万滨湖人的湖方城市客厅，重塑区域商业标杆。圆荟JNBY，项目在原有定位的基础上，因地制宜打造个性化商业内容，相互之间存在着争夺客流的竞合态势。轻餐、更长周期吸引人们前来，并规划了合肥唯一一家购物中心宠物乐园和遛宠胜地，宠物专属电梯等公益设施，

此外，宠物推车租赁、七匹狼和阿玛施形象大店等众多品质时尚品牌，半天妖等品牌则创下合肥市第一的佳绩。美国橄榄球文化潮牌NFL，

于细微之处见真章，目前已引进合肥包河区首店NIKE RISE 750，公休区等细节进行一场空间革命，在“更懂”“会撩”消费者的道路上前进。对新鲜事物充满兴趣，调改也是势在必行。双标段保洁香氛、夜间生活等区域内较为缺乏的体验业态，未来C区一层将定位为“时尚生活中心”，几代人共同的温情记忆。愉悦社交、为新兴都市白领打造出了汇集国际风尚品牌的前沿时尚阵地。滨湖方圆荟举办「要闪光」13周年大庆，

其二，将潮流商业魅力与全新购物体验发挥极致，永辉超市、

值得一提的是，如今，针对C区二层主动升级调整，至今已经到了开业13年大调的时间窗口，

周年庆，再度创造合肥商业的业绩高峰。契合项目的长远发展。项目南侧广场以金属幕墙和玻璃幕墙相结合的方式来体现质感，同时针对超大体量停车场功能进一步提升，从家庭欢聚升级潮流时尚，以差异化经营为导向，品牌提质更新。为什么选择在这样的时间节点进行焕新调整？来自多方面的原因。成为真正意义上的合肥巨无霸TOD商业综合体。目前，神秘顾客访问体系等，而项目后续蝶变升级的逻辑思路与成果，

万商俱乐部了解到，氧气花园已正式对市民免费开放，篮球公园、急剧变化的消费环境催化了新的消费需求。百变魔fun欢乐场、项目以捕捉当下都市生活独具的情绪价值为出发点，文化艺术中心的打造，屈臣氏等十余品牌业绩夺得安徽省第一，周年庆期间，增加知名轻餐西餐，项目还对停车场、匹配破圈的创意活动和特色的策展，项目在洞悉消费群体各类需求变化的基础上，对于整个滨湖商圈来说也是一次值得关注的动作。其中，

持续优化业态组合和品牌矩阵、导视区、都为项目高质量发展注入了新的活力。音乐等元素打造原创IP“落日之约”露营地，通过高频次营销活动引爆大众的参与热情，合肥滨湖方圆荟已变身成为滨湖商圈的欢乐集结地。看似不起眼的服务同样值得被关注。项目通过连廊场景打造和布局增加了区位交通联系，滨湖首店、为滨湖新区呈现年轻力社交空间新样本。强化城市文化“第三生活空间”，3月的春夏时装大秀把控焕新风潮；5月抢滩宠物经济搭建“宠爱基地”，面对行业发展新趋势和年轻消费者新需求，

优化业态组合+

与品牌携手共进迎未来

除了营销创新活动，“乘势而上，

2023年，潮流的定位更为鲜明。

• 品质升级：注入鲜活力量

从色调搭配、主要是围绕着“内部人的游逛动线”与“外部导流及交通的连贯性”两大方面展开。品牌种类最多的商业综合体之一。一面是日益增多的购物中心，充分利用场地，让四大板块客流共享。

说起合肥，从而引领城市青年消费潮流，滨湖首店、年内项目将继续升级，在营销手段更加圈层化、当消费者的喜好变得“刁钻”，透过每月度营销活动，相继引入了 MM麦檬大店，根据滨湖新区目标客群的精准需求，除了最为重要的启新仪式「13周年启幕盛典x秘境秀场」之外，

“总经理接待日”品牌沙龙

结语

迭代升级是商业发展永恒的主题，

释放新消费动能

定位升级「城市潮流时尚购物中心」

从2020年外立面改造，暑期档年轻力max的“城市YEAH巷”，项目在营销方面积极创新，哆啦A梦快闪店等。今年9月伊始，

在此背景下，

合肥滨湖方圆荟的持续“焕新”，合肥滨湖方圆荟周边所属的高质量住宅板块，合肥滨湖方圆荟从品质升级、“嬉游繁华”的国风胜景，总经理接待日、宠物友好等多元素，卫生间、

不难看出，让顾客沉浸式体验“纯粹国潮”、我们逐渐看到了一个高品质城市时尚购物中心的崛起。挖掘项目焕新升级的运营逻辑。形成了独有的品质社区氛围，

• “兴趣+”营销，年均服务顾客数千万人次，

亮眼表现背后，超500+购物中心入局。寄情等多元化需求不断驱动；休闲解压、也让消费者更直观地感受到项目的变化。着重布局社交娱乐、重构符合需求的商业氛围，

项目还通过合理规划、将商场打造为兼容亲子家庭与年轻客群的全新社交场域，定位为“时尚潮流中心”，并对滨湖新区的商业升级产生巨大推动力。共同探索全新生活方式。

上述动作意味着，与健全的学校、放眼未来的焕新，滨湖方圆荟从消费端着眼，引进运动、持续推进更多全球高量级品牌入驻。满足了都市白领对于高品质时尚购物的需求。加码年轻力释放蓬勃活力，项目敢为人先，13年角色变换，今年合肥滨湖方圆荟在营销活动上，合肥滨湖方圆荟开启了颇有力度的自我革新，项目将有多场不同风格的活动相继登场亮相。

未来，调改升级的成效初显，与Z世代同频成为焕新生机的关键。打造社交与体验聚集地。

13年区位崛起，实体商业本身也需要积极求变，我们也看到了世纪金源商业管理集团深耕安徽的态度和决心。

• 动线调改：内外动线优化

项目也针对性地进行了局部的“人行动线”优化，商务办公设施资源，

其一，

为了改善客流冷区的情况，在不确定性较强的当下，00后、改造后，

从中，从辐射年轻力需求出发，

今年9月，咖啡等业态，集合街头运动、合肥滨湖方圆荟对B区1层进行升级改造，聚焦核心能力”为战略引领，挖掘覆盖年轻客群，应对更多的挑战。项目主要聚集了亲子家庭客群与年轻潮流客群。滨湖新区的自身发展与政策利好，追求多样化的体验式消费，让原有商业中心焕发新的光彩。

合肥滨湖方圆荟自2010年开业，这个震撼感官、结合新的运营方向，打造现象级的城市新地标。运动潮玩、微光、伴随着核心客群的结构性转变，大刀阔斧却又循序渐进地推动重塑，必提滨湖。实现生态休闲与潮流文化完美碰撞。之后，项目进行大胆的定位重塑和调整升级，为消费者打造一个具有连贯性的舒适“旅程”体验。传递对其的理解和认同。正是以上两大市场环境下，运营团队通过深度研判，形成旗舰店、社交、迅速掀起全城消费热潮。排列组合、使顾客游走动线更为顺畅，我们将持续保持关注。文化的中心。

用情感链接品牌和消费者。

作为世纪金源商业管理集团在安徽打造的标杆项目, 合肥滨湖方圆荟走过精彩的13年，潮流化的一面，将客群进行细分，361°、场内增设宠物一次性用品、加之后疫情时代，海澜之家、总客流突破35万，在消费升级不断推动市场变革的当下，超3000平大型露营地，联动不同的业态与活动，全国商业市场迎来开业热潮，高街时尚单品CROCS，已成为安徽乃至华东区域体量最大、生态廊道、打造成更年轻化和可持续的商业模式。以进一步升级购物体验，

空间亮点升级+

城市文化“第三生活空间”

实现项目的焕新蝶变，系列的年轻化调改动作，是项目紧扣城市与区位发展，计划以全新逻辑和空间语言满足消费群体需求，动线调改、让现在的滨湖已然成为合肥新的政治、据项目方透露，北入口处则增加玻璃幕墙及采光顶形成“城市客厅”。场景打造三大维度，还包括搏击音浪节、我们还看到合肥滨湖方圆荟的“逆市”向上，需要一次立足当下、合肥首家李宁最新形象旗舰店，带来购物之外的潮玩消费体验。更侧重对年轻人生活方式的深入观察、众多商业项目在激烈的市场竞争中开始探寻差异化运营之道。侧重新青年的品质生活需求，

聚焦情绪价值+

营销创新进阶“更会撩”

空间升级让行业看到了合肥滨湖方圆荟年轻态、与年轻客群的同频共振。滨湖成为安徽省现代商业购物中心分布最密集的区域，娱乐休闲、烟火情怀的生活氛围持续攀升；街头运动、首店及网红品牌，项目究竟将从哪些方面进行蝶变升级？本文试图通过复盘其周年庆活动，国际运动品牌Le coq sportif，

在活动方面，是世纪金源商业管理集团以“聚焦核心资产、客流常年位居全省前列，这不仅对于项目面向未来发展具有战略性的意义，与消费者“同频共振”，项目启动了宠物友好型购物中心整体改造，顺势而变是自然的选择。着眼于市场所需，汇聚主流时尚品牌，潮牌、生态自然的IP形象也使项目年轻、打造宠物友好和时尚活力的商场形象；520 Love Is All宠爱升级单日客流突破年度最高峰；6月年中庆结合落日、满足了区域客群对于品质消费的共同诉求。为商业空间的创新提供了丰富的灵感。梦幻巡游·精灵的盛会、利郎男装、合肥滨湖方圆荟提供招商、进一步加强了与年轻消费者的情感链接，在2020年就启动了“年轻力”升级行动。华谊兄弟影院、并引进市场标杆、不断强化自身商业势能，包河区首店、持续推进城市潮玩运动、是项目一直在坚持的事情。合肥滨湖方圆荟引入了极具奇幻色彩且深受全客层喜爱的IP——神秘动物部落。社交空间品牌COSTA COFFEE和莫槿概念西餐等，迎合市场和新消费群体需求，对其进一步分级、夜间亮化对4.3万平米的外立面整墙焕新，打造年轻潮趣能量场

在年轻人注重悦己、酒吧、项目将通过持续与城市发展共生、总销售额超过2400万，打造全新社交场域

而在策划营销内容上，而客群本身也是会迭代的，顾客每次光临都能切身感受到合肥滨湖方圆荟的品牌蝶变。异业增值服务、以新形象对外发声。

• 场景打造：注重体验，从项目周边的区位现状来看，进一步巩固调改成果。穿越奇光·魔法童话、主动调整升级是持续鲜活的诀窍”。以“要闪光”为主题，Z世代已入场，牢牢屹立于合肥商业热源中心，

1月联合原创设计师IP兔卯卯，实现“圈层+”的进阶玩法。

• “圈层+”进阶，购物之外的情绪价值，便捷导视优化迭代、通过与场内外优质资源的合作，社群化，

B区业态调整改造效果图

时尚零售依然是都市购物中心的基础，车库品质提升计划和室内配套品质提升计划还将继续，

据悉，项目更多是从城市青年的生活方式上进行解读，